Коммерческое финансирование
Финансовые решения для покупки или рефинансирования коммерческой недвижимости.
Commercial Mortgage — кредит на покупку коммерческой недвижимости для бизнеса или
инвестиций.
Кто может получить?
- Предприниматели, желающие купить помещение для своего бизнеса
- Инвесторы, покупающие коммерческую недвижимость для сдачи в аренду
- Как опытные, так и новые заемщики без опыта
Что влияет на одобрение кредита?
- Ваша кредитная история
- Размер депозита (минимум 25% от стоимости недвижимости)
- Рыночная стоимость недвижимости
Основные условия:
- Депозит: 25–40% от стоимости недвижимости
- Срок: от 3 до 25 лет
- Сумма кредита: от £30,000, без верхнего предела, зависит от дохода и соотношения кредит/стоимость (LTV)
- Процентные ставки: фиксированные или плавающие (плавающие обычно в крупных банках, фиксированные — в новых банках)
Для чего нужен Commercial Mortgage?
- Купить или рефинансировать бизнес-помещение
- Расширить бизнес, покупая новые объекты
- Привлечь дополнительный капитал
- Переехать в новое коммерческое помещение с рассрочкой затрат
Особенности
- Можно купить недвижимость с коммерческой и жилой частью (до 40% площади жилой)
- Кредит можно оформить через ООО (limited company)
- Для медицинских учреждений депозит может быть ниже или отсутствовать
Отличие от других ипотек:
Тип ипотеки
Назначение
Пользователи
Residential Mortgage
Жилая недвижимость для
проживания
Владельцы жилья
Buy to Let Mortgage
Жилая недвижимость для
аренды
Инвесторы, арендодатели
Commercial
Mortgage
Коммерческая недвижимость для
бизнеса
Предприниматели, бизнес-
инвесторы
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
The Financial Conduct Authority do not regulate commercial mortgages.
Commercial mortgages by referral only.
City Mortgages Club Ltd is an Appointed Representative of Rosemount Financial Solutions (IFA) Ltd which is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Entered on the FCA Register (https://register.fca.org.uk/) under reference 535515. City Mortgages Club Ltd is registered as a Company in England & Wales No. 11711914. Registered Address: 45-55 Commercial Street, London, E1 6BD, United Kingdom.
