Комерційне фінансування
Фінансові рішення для придбання або рефінансування комерційної нерухомості.
Commercial Mortgage — це кредит на покупку комерційної нерухомості для ведення
бізнесу або інвестицій.
Хто може його отримати?
- Підприємці, які хочуть купити приміщення для свого бізнесу
- Інвестори, що купують комерційну нерухомість для здачі в оренду
- Як досвідчені, так і нові позичальники без досвіду
Що впливає на схвалення кредиту?
- Ваша кредитна історія
- Розмір депозиту (мінімум 25% вартості нерухомості)
- Ринкова вартість нерухомості
Основні умови
- Депозит: 25–40% від вартості нерухомості
- Термін: від 3 до 25 років
- Сума кредиту: від £30,000, без верхньої межі, залежить від доходу та співвідношення кредит/вартість (LTV)
- Відсоткові ставки: фіксовані або змінні (змінні — зазвичай у великих банках, фіксовані — у нових банках)
Для чого потрібен Commercial Mortgage?
- Купити або рефінансувати бізнес-приміщення
- Розширити бізнес, купуючи нові об’єкти
- Залучити додатковий капітал
- Переїхати на нове комерційне приміщення з розтермінуванням витрат
Особливості
- Можна купити нерухомість з комерційною та житловою частиною (до 40% площі для житла)
- Можна оформити кредит через ТОВ (limited company)
- Для медичних закладів депозит може бути нижчим або відсутнім
Відмінність від інших іпотек
Тип іпотеки
Призначення
Користувачі
Residential Mortgage
Житлова нерухомість для власного
проживання
Власники житла
Buy to Let Mortgage
Житлова нерухомість для здачі в
оренду
Інвестори, орендодавці
Commercial
Mortgage
Комерційна нерухомість для бізнесу
Підприємці, інвестори
бізнесу
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
The Financial Conduct Authority do not regulate commercial mortgages.
Commercial mortgages by referral only.
City Mortgages Club Ltd is an Appointed Representative of Rosemount Financial Solutions (IFA) Ltd which is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority. Entered on the FCA Register (https://register.fca.org.uk/) under reference 535515. City Mortgages Club Ltd is registered as a Company in England & Wales No. 11711914. Registered Address: 45-55 Commercial Street, London, E1 6BD, United Kingdom.
